Um dos principais desafios enfrentados por prefeituras e empreendedores é garantir que as obras de infraestrutura sejam concluídas no prazo e com segurança. O parcelamento do solo urbano é um passo fundamental para o desenvolvimento planejado das cidades. No entanto, a aprovação de loteamento envolve uma série de exigências técnicas, legais e financeiras.

A Granto Seguros vem desempenhando um papel transformador neste cenário. Com mais de 180 loteamentos assegurados, somando R$ 1,2 bilhão em valor de obras de infraestrutura, estamos revolucionando o mercado imobiliário brasileiro. E isso começou com uma solução inovadora e eficiente: o uso do Seguro Garantia para Loteamentos.

Seguro Garantia na aprovação de loteamento

O Seguro Garantia é uma alternativa às formas tradicionais de caução exigidas pelas prefeituras. Especialmente à hipoteca de lotes, uma prática ainda comum em diversos municípios.

No modelo convencional, o empreendedor oferece parte dos lotes como garantia hipotecária, o que pode gerar insegurança jurídica, dificultar o financiamento do empreendimento e ainda comprometer a atratividade do projeto. Além disso, a hipoteca não assegura, de fato, que as obras de infraestrutura serão executadas, caso o loteador descumpra suas obrigações.

Com o Seguro Garantia, a lógica muda. Ao invés de depender de bens vinculados, o empreendedor apresenta uma apólice que garante à prefeitura a execução das obras, mesmo em caso de inadimplência. Seja durante o processo de parcelamento de solo urbano ou na execução de obras de infraestrutura.

Na prática, o Seguro Garantia Loteamentos:

• • Assegura a execução de obras de infraestrutura (como pavimentação, redes de água, esgoto, iluminação e áreas verdes);
• • Evita o congelamento de recursos por parte do empreendedor, garantindo fôlego financeiro para iniciar e concluir as obras;
• • Oferece proteção real às prefeituras caso a empresa responsável descumpra suas obrigações.
• • Agiliza a aprovação de projetos de loteamentos e dá mais segurança jurídica a todos os envolvidos.

Ou seja, mais segurança para o município e mais liquidez e liberdade financeira para o empreendedor. O que contribui para um processo de aprovação muito mais ágil e transparente!

Aprovação de Loteamentos: passo a passo!

Antes de entrarmos as contribuições da Granto Seguros, é importante entendermos como funciona o processo de aprovação de um loteamento:

1. Elaboração dos projetos de loteamento, com apoio de responsáveis técnicos habilitados. Nessa fase, define-se a distribuição dos lotes, áreas verdes, vias de circulação, áreas institucionais, entre outros aspectos.
2. Solicitação da licença prévia junto à prefeitura municipal e aos órgãos responsáveis, como secretarias de meio ambiente e planejamento urbano.
3. Realização dos estudos de licenciamento ambiental, se exigidos, e apresentação da documentação para os projetos aprovados.
4. Emissão da licença de instalação, que permite o início efetivo das obras.
5. Apresentação das garantias financeiras exigidas por lei. E é aqui entra o Seguro Garantia, oferecendo proteção à prefeitura com economia e agilidade para o empreendedor.
6. Registro em cartório. Com todas as aprovações em mãos, o projeto é levado ao cartório de registro de imóveis, junto à certidão negativa de débitos.
7. Após a aprovação e o registro, o loteamento pode ser comercializado legalmente!

Cases de Sucesso da Granto Seguros

A Granto Seguros tem atuado diretamente ao lado de municípios e loteadores, promovendo segurança jurídica e financeira com o uso do Seguro Garantia. Veja alguns cases de sucesso do último ano:

Guanambi – Bahia

No município de Guanambi, um diálogo direto com a equipe da Granto despertou a atenção da prefeitura sobre as vantagens do Seguro Garantia. O município passou a solicitar essa modalidade como uma forma de garantia para os novos projetos de loteamento, proporcionando mais segurança e agilidade nas aprovações.

Uberaba – Minas Gerais

Em Uberaba, cidade da Granto Seguros, enfrentava um cenário preocupante: as garantias utilizadas pelas loteadoras não eram vantajosas. Elas comprometiam o fluxo de caixa dos empreendedores e não protegia adequadamente o interesse público. Com a entrada da Granto, houve uma migração para o Seguro Garantia, trazendo economia e agilidade para o loteador e proteção real para o município. Além de fomentar o crescimento sustentável do mercado local de loteamentos.

Pará de Minas – Minas Gerais

Já em Pará de Minas, a Granto foi além do seguro. A equipe técnica da empresa participou ativamente na estruturação da legislação municipal de parcelamento do solo. Ajudando o município a definir diretrizes mais claras e modernas para os empreendimentos urbanos. O resultado é uma cidade mais preparada para o crescimento, com regras transparentes e seguras para investidores e moradores.

Granto Seguros: Para o seu negócio crescer seguro!

Aqui na Granto não somos simplesmente uma corretora de seguros. Nós somos uma insurtech que entende as dores do mercado e transforma desafios em soluções de forma simples, ágil e segura!

A aprovação de loteamentos envolve responsabilidades técnicas, ambientais e legais, mas também exige visão a longo prazo. O Seguro Garantia proporciona às prefeituras a certeza de que as obras serão concluídas. Mesmo em casos de inadimplência ou dificuldades enfrentadas pelo loteador.

Seja na construção de novas leis urbanas, na emissão de apólices, ou na orientação de empreendedores, estamos ao lado de quem quer crescer com responsabilidade e segurança.

Porque crescer seguro, é com a Granto Seguros!